Заполните заявку, и мы подберём для Вас индивидуальное предложение!
Доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.
Банк вправе принять решение о выдаче кредита (в индивидуальном порядке) при отклонении от указанных требований.
Досрочное погашение:
Мораторий на досрочное погашение кредита отсутствует, досрочное погашение кредита осуществляется без применения штрафных санкций.
Кредит под залог доли в квартире — не самый востребованный продукт финансовых организаций, так как ему сопутствует немало трудностей. Но если это единственный вариант взять на время крупную сумму денег, значит, стоит им воспользоваться. Чтобы выбрать действительно выгодное предложение, необходимо провести мониторинг десятков банков. Одни предлагают низкую процентную ставку с учетом ликвидного залогового объекта, другие — гибкие сроки погашения долга, третьи требуют упрощенный пакет документов. Найти золотую середину вам помогут сотрудники компании “МойЗалог”.
Долевые владения долгое время считались неликвидными, так как продать их очень сложно. Чтобы снизить риск невыплаты кредита заемщиком, банки выдвинули ряд требований:
Получить актуальную информацию о своем имуществе можно в Росреестре. Запрос будет платным, но только так можно выяснить выделена доля или нет, и подходит ли она для залога. При рассмотрении заявки потенциального заемщика банк также оценит состояние и местоположение владения.
Кредитный лимит зависит от оценочной стоимости объекта, предлагаемого в качестве залога. Чем он дороже, тем соответственно больше можно взять наличных или безналичных средств. Оценщик принимает во внимание год постройки дома, метраж выделенной доли, особенности комнаты и количество собственников жилья.
Процентная ставка кредита под залог доли в квартире ниже стандартного потребительского займа без обеспечения. Рассчитывать на минимальный процент можно при условии целевого назначения средств и подтверждения расходов, предоставления информации о доходах, идеальной кредитной истории. В иных случаях получить деньги тоже реально, но на менее выгодных условиях.
Если у вас нет времени на изучение актуальных предложений банков, и для вас важно избежать лишней переплаты, воспользуйтесь услугами компании “МойЗалог”. На портале размещены данные от ведущих финансовых организаций Москвы и других регионов. Мы поможем с подбором выгодного займа под залог доли недвижимости и его оформлением. Оставьте заявку на сайте, наш сотрудник свяжется с вами в ближайшее время.
Да, такое обеспечение принимают банки, но не все. Повысить вероятность положительного решения может:
Важно, что для оформления залога согласие остальных дольщиков не требуется.
Процедура кредитования под залог доли в квартире схожа с аналогичной для жилья целиком, но более сложная юридически.
Особенности:
Доля в квартире — ликвидное обеспечение, поэтому требования банков, которые работают с таким залогом, достаточно лояльные.
Заемщик предоставляет в банк следующие документы:
Дополнительно банк может запросить ИНН, военный билет, СНИЛС и другие документы.
Да. Вы как собственник вправе распоряжаться своей долей имущества по собственному усмотрению. Получать согласие совладельцев жилья при этом не нужно. Если же залогом будет выступать не ваша доля, а вся совместная собственность, потребуется нотариально оформленное согласие совладельцев.
Чтобы предоставить в качестве залога недвижимость, в которой проживают несовершеннолетние дети, нужно:
Да. Если у банка есть согласие владельца квартиры, он примет положительное решение. Вместе с тем для ипотеки предусмотрено исключение из иммунитета на исполнительное производство. За счет этого у банка появляется право наложить взыскание на недвижимость, предоставленную в качестве обеспечения, при соответствующем решении суда. Для ипотечных ссуд нет различий в том, единственное жилье или нет.
Это возможно, но есть правовые нюансы:
Продать долю в недвижимости банку легче всего в виде залогового кредита. Тогда не нужно будет получать согласие других владельцев, оформлять сделку нотариально. Заемщик не возвращает кредит, ввиду чего банк накладывает взыскание на имущество.