Заполните заявку, и мы подберём для Вас индивидуальное предложение!
Доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.
Банк вправе принять решение о выдаче кредита (в индивидуальном порядке) при отклонении от указанных требований.
Досрочное погашение:
Мораторий на досрочное погашение кредита отсутствует, досрочное погашение кредита осуществляется без применения штрафных санкций.
Кредит под залог недвижимости значительно выгоднее обычного нецелевого займа без обеспечения. Во втором случае процентная ставка выше, а значит заемщик несет немалые расходы. На портале Myzalog представлены лучшие предложения от ведущих банков Москвы. Вы можете сравнить условия разных учреждений и самостоятельно рассчитать график платежей, воспользовавшись онлайн-калькулятором.
В качестве залога можно использовать любое недвижимое имущество: квартиру, коттедж, дачную постройку и др. То, в какой сумме удастся получить займ, зависит от оценочной стоимости объекта, и обычно не превышает 80%. Заемщик забирает деньги наличными или банк совершает перевод на счет. Какие требования предъявляют все финансовые организации к залоговой недвижимости:
Недвижимое имущество может находиться в залоге только в одном банке.
Ставка по кредитам под залог недвижимости в Москве самая низкая. При подаче заявки заемщик должен подтвердить доходы справкой 2-НДФЛ, а также иметь стаж работы на последнем месте не менее полугода. При соблюдении всех условий получить займ можно очень быстро.
Если вы не хотите терять время на изучение многочисленных предложений, и стремитесь снизить риски, обратитесь в нашу компанию. Мы поможем взять кредит в Москве на самых выгодных условиях, с минимальной переплатой. Заполните заявку на сайте в режиме “онлайн” или позвоните нам по тел. +7 495 186 20 72.
Кредит под залог недвижимости можно оформить в банке, но для этого потребуется собрать немалый пакет документов и застраховать обеспечение.
Можно обратиться в микрофинансовую организацию. Здесь минимальные требования по документам, деньги выдают быстро, но суммы меньше, чем в банке.
Еще один вариант — просить займы у частников. Это небезопасно и зачастую дорого.
Оптимальное решение — выбирать надежную финансово-кредитную организацию и оформлять ссуду под залог недвижимости. Такой вариант подойдет, если:
Кроме стандартного пакета (паспорт, справки с места работы), нужно добавить правоустанавливающие бумаги на залоговое имущество.
Направляйте в банк:
Более детальные требования можно получить у кредитного специалиста или узнать на сайте выбранного банка.
Это кредит на любые цели, который можно получить, если предоставить банку обеспечение. Недвижимость будет служить гарантией того, что вы выполните свои обязательства перед банком в полной мере. Если же финансовое положение не позволит сделать это, банк сможет реализовать предмет залога и вернуть свои средства. При этом вы лишитесь своей недвижимости и прав на нее. Решение о реализации залога на аукционе принимает суд. Это крайняя мера. Как правило, банки вступают в переговоры с заемщиком, предлагают реструктуризацию долга, рефинансирование, кредитные каникулы и прочие варианты временной помощи.
Преимущества кредита под залог недвижимости:
Недостатки:
Банк стремится связаться с заемщиком, выяснить причины просрочки и предложить варианты решения временных финансовых проблем. Если контакта с клиентом нет, кредитор обращается в суд. По решению суда проводится аукцион, где залог продают. Для банка это сложная и не весьма выгодная процедура. Лучше предложить клиенту отсрочку платежей, реструктуризацию, пересмотр графика, но получить назад сумму кредита и проценты. Кроме того, за просрочки финансово-кредитные учреждения начисляют пеню.
Список документов варьируется от банка к банку. Общие:
В некоторых случаях банк вправе запросить дополнительные документы.
Средства можно получить, предоставив в качестве обеспечения квартиру, дом, земельный участок. Последовательность действий можно представить следующим образом:
Если вы получили от банка положительное решение, нужно собрать необходимые документы и посетить офис для подписания договора.
Основные причины отказа:
Изменить решение на положительное возможно. Как вариант – обратитесь в другой банк либо предоставьте дополнительные документы о доходах. Улучшить кредитную историю можно, если оформить и своевременно вернуть несколько микрозаймов.
Срок рассмотрения заявок варьируется от банка к банку. Влияет время подготовки документов. Если вы сразу соберете полный комплект документов, это ускорит процесс. Средний срок рассмотрения заявок составляет 3―5 рабочих дней. В отдельных случаях банки рассматривают заявки в день их подачи. При положительном решении вас пригласят в отделение для подписания договора. На все процедуры оформления уходит от 15 минут до одного часа.
Ипотека – это тот же залоговый кредит, с одним лишь отличием. Оно заключается в целевом использовании средств. Ипотечные кредиты выдаются на приобретение недвижимости, которая и становится предметом залога. То есть, это разновидность залогового кредита.
В целом же кредит под залог недвижимости можно получить на любые цели, но в качестве обеспечения по нему нужно предоставить ту недвижимость, которая уже имеется в ваше собственности.
Если у вас есть недвижимость и вы хотите купить еще один объект, нужно просчитать обе программы банка (для ипотеки и залогового кредита) и выбрать ту, где ниже ставка/меньше переплата.
Оформить кредит под залог недвижимости сможет
К заемщикам предъявляют такие требования:
Часто банки устанавливают максимальный возраст на момент окончания периода кредитования. Они могут требовать от потенциального заемщика официальное трудоустройство.
Если вы не единственный собственник недвижимости, использовать ее в качестве залога можно при условии согласия совладельцев (оформляется нотариально).
Если недвижимостью, выступающей обеспечением, владеют несовершеннолетние дети, нужно получить разрешение ООиП.
Каждый банк может вводить дополнительные требования.
Это целесообразно, если:
Условия по залоговым кредитам достаточно лояльные. Если вы уверены в своей платежеспособности, оформляйте их на разные цели.